Steuer sparen mit Immobilien: Die 5 wichtigsten Vorteile

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie hast du Zugang zu einem der attraktivsten Steuerprivilegien in Deutschland. Wir erklären die fünf wichtigsten Hebel.

1. Abschreibung (AfA): 2 % des Gebäudewerts jährlich über 50 Jahre. Bei einem Gebäudewert von 150.000 € sind das 3.000 € Steuerabzug pro Jahr.

2. Finanzierungszinsen: Alle Zinsen für deinen Immobilienkredit sind vollständig als Werbungskosten absetzbar. In den ersten Jahren des Kredits können das 4.000–8.000 € pro Jahr sein.

3. Instandhaltungskosten: Reparaturen, Renovierungen und Modernisierungen (unter bestimmten Bedingungen) sind steuerlich absetzbar.

4. Verwaltungskosten: Hausverwaltung, Steuerberater, Kontoführungsgebühren — alles absetzbar.

5. Werbungskosten: Fahrten zum Objekt, Fachliteratur, anteilige Telefonkosten.

Gut berechnete Kapitalanleger sparen so 1.500–4.000 € Steuern pro Jahr. Adler Invest erklärt dir in der Erstberatung, welche Steuervorteile konkret für dich gelten.