Immobilien unter Marktwert finden — wie das funktioniert

Immobilien unter Marktwert zu kaufen bedeutet, eine Immobilie für weniger als ihren tatsächlichen Marktwert zu erwerben. Das klingt nach einem Glücksfall — ist aber das Ergebnis systematischer Arbeit.

Wie findet Adler Invest solche Objekte? Erstens durch ein aktives Netzwerk von Eigentümern, Hausverwaltungen und Nachlassverwaltern, die diskret verkaufen möchten — ohne den öffentlichen Markt. Zweitens durch Kontakte zu Projektentwicklern mit Resteinheiten oder Paketverkäufen.

Typische Szenarien: Ein Erbe möchte eine geerbte Wohnung schnell verwerten. Ein Vermieter mit mehreren Objekten verkauft eines im Paket. Ein Investor löst sein Portfolio auf. In diesen Situationen sind Abschläge von 10–20 % auf den Marktwert realistisch.

Das Beispiel: Eine Wohnung mit Marktwert 220.000 € wird für 180.000 € verkauft. Du hast sofort 40.000 € an steuerpflichtigem Gewinnpotenzial eingebaut — noch bevor der erste Mieter einzieht.

Adler Invest prüft alle Objekte vor der Empfehlung sorgfältig: Zustand, Lage, Mietpotenzial, rechtliche Situation. Du erhältst nur geprüfte Empfehlungen.